2021年12月09日 注册 / 登录

SOHO中国疯狂甩卖 , 潘石屹真要“逃跑”?

随着资产陆续被出售,SOHO中国的转型战略也频繁受到人们的质疑。然而,当整体出清后,转型战略又该如何继续?

潘石屹又要卖楼了!10月30日,据香港万得通讯社消息,SOHO中国打算以80亿美元的价格,出售位于中国内地的部分办公楼的权益。

没有想到的是,SOHO中国股价闻风大涨。10月30日,SOHO中国股价一度飙升,最后收盘价格为2.7港元/股,涨幅高达17.9%。

SOHO中国出售8项目回笼资金350亿 潘石屹转型无力净利六年缩水80%

SOHO中国在集团公告中表示:目前没有需要公布、补充的资料和内容,但集团内部,将不时就“集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在的交易机会”进行讨论。

公告

这就说明:SOHO中国不排除会卖,只是目前还未确定要卖谁及卖给谁。

传奇地产大亨,真的要“逃跑”了吗?

自从2012年开始,SOHO中国从销售物业转型做出租业务,在2014年至2017年这三年里,有SOHO的物业被频繁出售,资产套现总额达300多亿。

然而转型并没有想象的那么容易,SOHO中国转型的这几年时间,在全国百强房企的排名逐渐降低,最后完全跌出百强。

潘石屹

从包租公再转回开发商,当下可不是什么好机会,SOHO出售物业,也想着“还债”。可惜自去年开始,房地产行业的表现始终差强人意,市场就这么大,狼多肉少。

随着资产陆续被出售,SOHO中国的转型战略也频繁受到人们的质疑。所以,有专业人士表示目前潘石屹再次出售资产为业绩增色,可能也有“破釜沉舟”的打算,而这样做风险有点太大。

然而,当整体出清后,转型战略又该如何继续?

有业内人士认为,在国内转型不顺的压力下,潘石屹可能会加大海外地产布局。

在2011年至2013年之间,潘石屹夫妇前后收购了位于纽约的港务局长途巴士站办公大楼曼哈顿公园大道广场49%股权,以及联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%股权。

其长子潘瑞目前也在英国攻读博士学位,并在当地成立了EREC Estates房地产公司,拥有多个大型房地产项目

这看上去让潘石屹或许想要“远走海外”成为可能。

上游财经专家顾问江瀚认为,进行海外地产开发也是一个不错的战略,就SOHO中国来说,明显还不够成熟。江瀚进一步解释,目前开发海外房地产,不管是海外房地产的拿地方式和开发模式,还是当地的法律法规以及销售的方式,和中国都有着很大的差别。因此对所有中国的房企来说,如果开发海外地产,都是一件极其困难的事情。

如果潘石屹当真 “梭哈”所有筹码,将来留给他的还有什么?

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